Immobilienmarkt – Wohnungen und Häuser kaufen, verkaufen, mieten oder vermieten

Nicht nur Dinge des alltäglichen Bedarfs, sondern beispielsweise auch Immobilien können gehandelt werden. Das zeigt der Immobilienmarkt, der als Markt der Immobilienwirtschaft Anbieter und Nachfrager von Immobilien zusammenbringt. Dass man es hier nicht immer leicht hat, wissen viele Menschen aus eigener Erfahrung zu berichten. Wer eine neue Wohnung sucht oder ein Haus kaufen möchte, erlebt die Tücken des Immobilienmarktes. Auf der anderen Seite ist es auch für Immobilieneigentümer/innen nicht leicht, den richtigen Käufer oder Mieter zu finden.

Der Immobilienmarkt kann mitunter als Buch mit sieben Siegeln wirken und vielen Menschen Kopfzerbrechen bereiten. Wir von Markt.info wissen das und informieren Interessierte nachfolgend über den Immobilienmarkt. Mit dem richtigen Hintergrundwissen findet man sich im Rahmen der Immobiliensuche besser zurecht.

Das sind die Besonderheiten des Immobilienmarktes

Ein Markt ist stets ein Handelsplatz, auf dem Angebot und Nachfrage aufeinandertreffen. Der Immobilienmarkt bildet diesbezüglich keine Ausnahme, zeichnet sich aber durch einige Besonderheiten aus. Insbesondere die Tatsache, dass Grund und Boden unbeweglich sind, ist hervorzuheben. So ist die Lage ein entscheidender Faktor für den Preis. Die räumliche Bindung ist aber nicht alles, was den Immobilienmarkt besonders macht. Es ist ebenfalls hervorzuheben, dass das Wohnen ein Grundbedürfnis des Menschen darstellt und Immobilien daher einen besonders hohen Stellenwert haben.

Das macht den deutschen Immobilienmarkt aus

Die allgemeinen Eigenheiten des Immobilienmarkts gelten selbstverständlich auch für den deutschen Immobilienmarkt. Dieser hebt sich aber dennoch etwas ab. Zu nennen sind hier unter anderem die strengen rechtlichen Rahmenbedingungen, denen sich die Immobilienwirtschaft unterwerfen muss. Darüber hinaus ist der deutsche Immobilienmarkt mehrheitlich ein Mietmarkt. Im Vergleich mit anderen Ländern ist die Miete hierzulande besonders weit verbreitet. Viele Menschen sehnen sich zwar nach einem Eigenheim und träumen von den eigenen vier Wänden, leben aber zur Miete.

Diese rechtlichen Rahmenbedingungen gelten für den Immobilienmarkt

Der deutsche Immobilienmarkt unterliegt strengen Gesetzen und Vorschriften. Das zeigt beispielsweise die Grundbuchordnung. Zudem ist auch das Beurkundungsgesetz in Zusammenhang mit einem Immobilienkauf relevant. In Bezug auf Mieten sind vor allem das im BGB verankerte Mietrecht sowie das Wohnungsvermittlungsgesetz zu nennen. Weiterhin gibt es einige Regelungen zum Maklerrecht. Die Energiesparverordnung, das Baugesetzbuch und viele weitere Gesetze können ebenfalls von Belang sein. Das deutsche Immobilienrecht kommt somit sehr komplex daher, weshalb Laien gut daran tun, Fachleute hinzuzuziehen.

Diese rechtlichen Rahmenbedingungen gelten für den Immobilienmarkt

Der deutsche Immobilienmarkt unterliegt strengen Gesetzen und Vorschriften. Das zeigt beispielsweise die Grundbuchordnung. Zudem ist auch das Beurkundungsgesetz in Zusammenhang mit einem Immobilienkauf relevant. In Bezug auf Mieten sind vor allem das im BGB verankerte Mietrecht sowie das Wohnungsvermittlungsgesetz zu nennen. Weiterhin gibt es einige Regelungen zum Maklerrecht. Die Energiesparverordnung, das Baugesetzbuch und viele weitere Gesetze können ebenfalls von Belang sein. Das deutsche Immobilienrecht kommt somit sehr komplex daher, weshalb Laien gut daran tun, Fachleute hinzuzuziehen.

Das sind die Vorteile einer Immobilienmaklerin beziehungsweise eines Immobilienmaklers

Grundsätzlich können sich Immobilieneigentümer, die einen Käufer oder Mieter suchen, ebenso wie diejenigen, die eine Immobilie kaufen oder mieten möchten, auf eigene Faust auf die Suche begeben. In der Praxis kann es aber sehr beschwerlich sein, die richtige Auswahl zu treffen. Hier kommen Immobilienmakler/innen ins Spiel. Diese vermitteln zwischen Anbietern und Interessenten. Zunächst verschaffen sie sich einen Eindruck von der betreffenden Immobilie und nehmen diese in ihr Portfolio auf. Gleichzeitig durchforsten sie ihre Kartei nach möglichen Interessenten. Gegebenenfalls inserieren sie die Immobilie.

Immobilienmakler/innen übernehmen die Immobilienvermittlung und sind zudem für alle Beteiligten die zentralen Ansprechpartner. So erhält man kompetente Unterstützung und profitiert von der jahrelangen Erfahrung sowie den guten Kontakten des Maklers beziehungsweise der Maklerin.

Diese Objekte werden auf dem Immobilienmarkt gehandelt

Der Immobilienmarkt ist überaus vielfältig und widmet sich unterschiedlichsten Objekten. Zunächst sind hier die Wohnimmobilien zu nennen, die sich folgendermaßen untergliedern lassen:

Wohnungen
Einfamilienhäuser
Reihenhäuser
Mehrfamilienhäuser

Dem stehen die Gewerbeimmobilien gegenüber. Dabei handelt es sich insbesondere um die folgenden Objekte:

Büros
Läden
Lagerhallen
Industrieanlagen

Checkliste: Das macht einen guten Immobilienmakler aus

Dass Immobilienmakler/innen die richtigen Ansprechpartner in Bezug auf eine Immobilienvermittlung sind, steht außer Frage. Wer die Dienste eines Maklers in Anspruch nehmen möchte, hat aber mitunter die Qual der Wahl. Um an den richtigen Makler zu geraten und die bestmögliche Unterstützung zu erhalten, sollte man eine sorgfältige Auswahl treffen. Die folgende Checkliste fasst die wesentlichen Kriterien zusammen:

fundierte Ausbildung
jahrelange Erfahrung
gute Erreichbarkeit
hohe Beratungsqualität
umfassende Services
großes Netzwerk und vielfältige Kontakte

5 Tipps für die Immobiliensuche

Die Immobiliensuche erweist sich immer wieder als große Herausforderung. Vor allem diejenigen, die nach einer Mietwohnung in der Stadt suchen, brauchen viel Geduld und oftmals auch Glück. Doch selbst die Suche nach dem richtigen Haus fordert angehende Käufer/innen immer wieder heraus. Das liegt vor allem daran, dass Wohnraum allgemein knapp ist. Nichtsdestotrotz ist es nicht unmöglich, fündig zu werden. Die folgenden Tipps können die Immobiliensuche erleichtern:

Durchforsten Sie regelmäßig einschlägige Online-Portale auf der Suche nach neuen Immobilienangeboten!
Bereiten Sie Ihre Unterlagen vor, um umgehend auf eine neue Immobilienanzeige reagieren zu können!
Befassen Sie sich auch mit den Immobilienanzeigen in der Lokalpresse!
Nutzen Sie Ihre persönlichen Kontakte, um möglichst frühzeitig von einer freiwerdenden Wohnung zu erfahren und sich als Nachmieter zu bewerben!
Lassen Sie sich von einem erfahrenen Immobilienmakler beziehungsweise einer erfahrenen Immobilienmaklerin unterstützen!